MARGNY LES COMPIEGNE 60280
Maison avec espace indépendant - 134 m² à Margny-lès-Compiègne
-
salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
3
-
terrain
1129 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE
Vous cherchez une maison familiale avec espace d'autonomie pour un adolescent, un projet d'investissement locatif, ou un lieu pour une activité libérale à domicile ?
À 15 minutes à pied de la gare (Paris-Nord en 40 min, futur accès direct Aéroport CDG) et 20 minutes à pied du centre-ville de Compiègne, cette maison offre une distribution modulable dans une rue calme.
La propriété s'articule autour d'un patio végétalisé menant à la maison principale et aux différentes terrasses.
ORGANISATION DES ESPACES :
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Séjour traversant équipé d'une cheminée à insert. Baies vitrées en aluminium double vitrage. Cuisine aménagée avec hauteur sous plafond, arrière-cuisine et accès à une cave voûtée. WC indépendant.
Mi-étage : Salle d’eau en béton ciré avec douche à l’italienne.
Étage : Palier desservant 2 chambres, dont une avec alcôve.
Extérieurs : Seconde terrasse à l'arrière donnant sur le terrain accessible également par un chemin communal en haut de la propriété, offrant un point de vue dégagé sur la ville.
ESPACE INDEPENDANT
Situé à l'avant du bien avec un accès distinct, il comprend une pièce de vie et une salle de bains complète (baignoire et WC) :
- Option locative : Point d'eau déjà accessible pour l'installation d'une kitchenette.
- Projet professionnel : Espace adapté pour une activité libérale ou du télétravail.
- Espace invités / famille : Logement autonome pour un proche ou un adolescent.
La propriété dispose d'un garage fermé.
Chauffage au gaz de ville.
DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) réalisé le 05/06/2026.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 610 € et 2 190 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie de découvrir ce bien aux volumes évolutifs ?
Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 811 635 - Greffe de COMPIEGNE) Barbara MIEL Entrepreneur Individuel 06 09 41 13 67 - Réf.964711
À 15 minutes à pied de la gare (Paris-Nord en 40 min, futur accès direct Aéroport CDG) et 20 minutes à pied du centre-ville de Compiègne, cette maison offre une distribution modulable dans une rue calme.
La propriété s'articule autour d'un patio végétalisé menant à la maison principale et aux différentes terrasses.
ORGANISATION DES ESPACES :
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Séjour traversant équipé d'une cheminée à insert. Baies vitrées en aluminium double vitrage. Cuisine aménagée avec hauteur sous plafond, arrière-cuisine et accès à une cave voûtée. WC indépendant.
Mi-étage : Salle d’eau en béton ciré avec douche à l’italienne.
Étage : Palier desservant 2 chambres, dont une avec alcôve.
Extérieurs : Seconde terrasse à l'arrière donnant sur le terrain accessible également par un chemin communal en haut de la propriété, offrant un point de vue dégagé sur la ville.
ESPACE INDEPENDANT
Situé à l'avant du bien avec un accès distinct, il comprend une pièce de vie et une salle de bains complète (baignoire et WC) :
- Option locative : Point d'eau déjà accessible pour l'installation d'une kitchenette.
- Projet professionnel : Espace adapté pour une activité libérale ou du télétravail.
- Espace invités / famille : Logement autonome pour un proche ou un adolescent.
La propriété dispose d'un garage fermé.
Chauffage au gaz de ville.
DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) réalisé le 05/06/2026.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 610 € et 2 190 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie de découvrir ce bien aux volumes évolutifs ?
Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 811 635 - Greffe de COMPIEGNE) Barbara MIEL Entrepreneur Individuel 06 09 41 13 67 - Réf.964711
Informations complémentaires :
Prix de vente 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE
60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 662 610 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 134 m² | |
| 1 129 m² | |
| 2 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1612 € et 2182 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Barbara
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